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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rozzano a 190.000 € (cod.6419268c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Rozzano, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Lambro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2467 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Rozzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marnini
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento
Negozio in Vendita a Quinto de Stampi** Immobiliare Marnini propone questo straordinario negozio di 78 mq situato in via Lambro, nel cuore di Quinto de Stampi. In ottime condizioni, l'immobile è venduto con inquilini già in affitto, garantendo un reddito immediato. Distribuito su due piani, offre cinque stanze versatili e un bagno. La presenza di tre ampie vetrine assicura una visibilità eccellente per qualsiasi attività commerciale. Costruito nel 1977, il negozio è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. Un posto auto all'aperto è incluso, offrendo comodità per te e i tuoi clienti. Ideale per diversi tipi di servizi professionali, questo spazio commerciale è pronto per accogliere la tua attività. Non perdere l'opportunità di investire in una posizione strategica e ben servita! L'immobile viene venduto con una rendita lorda del 6,5% annuo, lasciando in affitto gli attuali inquilini. 520,79. Per visitarlo, contattaci allo 02.846 5585
