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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio a 460.000 € (cod.62dea291)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rozzano in zona Cassino Scanasio, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassino Scanasio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILI VIA LARGA) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.348 €/m² e
3.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici (da 2.290 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto Stampi, mentre nella zona di Cassino Scanasio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassino Scanasio pressi Via Cassino Scanasio) è pari a
2.475 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rozzano in zona Cassino Scanasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore
Rozzano - Naviglio - Via Cassino Scanasio, Via Larga Immobili propone in esclusiva in vendita ampio appartamento di 160 mq circa su due livelli con terrazzo loggiato di mq. 23 circa posto al secondo e ultimo piano di un fabbricato oggetto di completa ristrutturazione nel 2010. L’unità immobiliare si compone di: ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista, balcone e terrazza, 3 camere da letto, studio, 3 bagni. Terrazzo loggiato e balcone. L'appartamento è completato da una comoda cantina al piano S1 ed un box di grande metratura sempre nel medesimo fabbricato. L'ascensore va dal piano dell'appartamento al box - 1. L’appartamento è dotato di impianto di allarme e aspirazione, zanzariere e aria condizionata, riscaldamento e acqua sanitaria autonomo. Attestato di prestazione energetica - EP gl, nren 95.68 kWh/m2 anno. In zona è presente l'accesso per la tangenziale di Milano ed il centro commerciale di Assago. È inoltre raggiungibile in pochi minuti di auto la fermata della linea verde MM2 "Assago Milanofiori Nord” oppure a piedi la fermata della linea verde MM2 "Assago Forum”. Questa soluzione abitativa garantisce un elevato comfort di vita. Richiesta vendita € 460.000,00 per ogni dettaglio mob. 3396580858
