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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Rozzano in zona Valleambrosia a 2.900 € mese (cod.662e1fdb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Rozzano in zona Valleambrosia, la richiesta di 2.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 14,5 €/m² mese) e per loft (da 5,6 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rozzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rozzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valleambrosia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valleambrosia, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
11 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Rozzano in zona Valleambrosia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tara
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cantina con garage senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 270 mq nel cuore della zona commerciale più strategica del sud Milano, precisamente a Rozzano. L'immobile è inserito all'interno di uno stabile direzionale ben curato, dotato di servizio portineria che garantisce sicurezza e accoglienza professionale agli ospiti. Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale: l'ingresso/reception introduce ad ampi open space ideali per il lavoro condiviso o la predisposizione di postazioni operative flessibili; le numerose sale riunioni, delimitate da pareti vetrate insonorizzate, offrono privacy senza rinunciare alla luminosità naturale grazie alle grandi finestre panoramiche con vista sulla città. I soffitti alti con illuminazione LED integrata creano ambienti moderni ed energici mentre i pavimenti in parquet chiaro conferiscono calore e raffinatezza. L'ufficio dispone inoltre di area break/relax perfetta per pause rigeneranti, doppi servizi igienici finestrati e vari vani archivio/ripostiglio utilissimi per organizzare documentazione aziendale. Le finiture recenti rendono questa soluzione pronta all'uso senza necessità d'interventi immediati; ogni ambiente è climatizzato autonomamente assicurando comfort tutto l'anno. La posizione dell'immobile consente rapidi collegamenti sia verso il centro città che verso tangenziali/autostrade (nelle immediate vicinanze Humanitas University), risultando ideale anche per aziende internazionali o studi associati che cercano visibilità e facilità logistica. Nel canone d'affitto saranno compresi due posti auto riservati vicini all'ufficio. Le spese condominiali annue sono pari a €9600 comprensive dei principali servizi (climatizzazione calda e fredda, acqua, ascensore, pulizie parti comuni, amministrative, postali ecc.). Non perdere questa opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per qualsiasi informazione potete veni[…]
