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Locale commerciale in vendita a Rodano a 419.990 € (cod.65b52e1a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Rodano
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locale commerciale in vendita a Rodano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione in asta giudiziaria da ristrutturare con climatizzazione
Capannone in asta a Rodano (MI) – Via Kennedy 17 (CAP 20053) L'immobile in asta è una porzione di capannone industriale ad uso deposito, situato in via Kennedy 17 a Rodano (MI), in località Millepini. L'edificio, realizzato alla fine degli anni '80, si inserisce in un contesto produttivo ben servito e collegato. Rodano si trova a circa 6 km da Milano, con ottimi collegamenti tramite la SP 14 Rivoltana, che connette l'Aeroporto di Linate e la TEEM (Tangenziale Esterna Est), facilitando l'accesso ai principali assi viari e centri logistici dell'area metropolitana milanese. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità è di 821,08 mq. L'immobile presenta una pianta rettangolare con dimensioni interne di circa 32,00 m x 16,40 m. La copertura a doppia falda raggiunge un'altezza interna massima di circa 7,30 m. La distribuzione interna prevede una zona uffici e servizi sviluppata su due livelli e un'ampia area adibita a deposito e magazzino (26,70 m x 16,40 m), parzialmente soppalcata lungo il fronte interno nord con una profondità di 5,63 m. L'altezza minima sotto il soppalco è di 2,78 m. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con la zona uffici oggetto di una più recente ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in cemento armato prefabbricato, con pareti in pannelli prefabbricati rifiniti esternamente in ghiaietto di fiume. La pavimentazione del magazzino è di tipo industriale, con corpi illuminanti e ventilatori a pale. L'impianto elettrico è su canaline esterne e include un ponte mobile a scomparsa. La zona uffici è dotata di pavimentazione in laminato effetto legno, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitti con pannelli in fibra minerale e plafoni incassati. La scala di collegamento tra i piani ha gradini in granito grigio. I servizi igienici sono rivestiti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e mobiletti ad aria calda, mentre il raffrescamento estivo è garantito da split autonom[…]
