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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Robecco sul Naviglio in zona Casterno a 210.000 € (cod.647898b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Robecco sul Naviglio Casterno, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Buccinasco) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.090 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Robecco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Robecco sul Naviglio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casterno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.640 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Robecco sul Naviglio in zona Casterno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino
Il nostro studio di Buccinasco Engel and Volkers, propone, in un contesto recente del 2007, ottima soluzione di tre locali così composta: L' ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, dotato di balcone, che affaccia sul verdeggiante giardino condominiale, molto curato con anche una zona dedicata ai giochi per i bambini o al relax, proseguendo troviamo il disimpegno che ci accompagna nella zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, che affaccia sempre sul verde, ma esterno in questo caso, bagno finestrato e seconda camera. L' immobile presenta come pavimentazione zona living un cotto e per quanto riguarda le camere un parquet, caldo e accogliente ideale per la zona notte. A completamento della soluzione troviamo un box singolo e una cantina di circa 9mq, molto asciutta e ampia, dotata di finestra. Oltre alle pertinenze dell' immobile sopra menzionate, è possibile acquistare un ulteriore box doppio e un altra cantina di 9mq per € 15.000,00. Nei pressi del complesso residenziale, troviamo tutti i servizi di prima necessità, oltre al fatto che si dista circa 10 minuti per arrivare all' aeroporto di Malpensa, ideale per chi spesso si trova in viaggio per lavoro, la soluzione consente di godere della tranquillità e della natura circostante, ideale per chi ama rilassarsi. Robecco sul Naviglio o Rubecch in sul Nivirij in dialetto locale è un comune italiano di 6 747 abitanti della città metropolitana di Milano in Lombardia. Il comune di Robecco sul Naviglio è situato a circa 25 chilometri ad ovest del capoluogo lombardo, a breve distanza dal fiume Ticino e dal confine con la Regione Piemonte. Confina a nord con il comune di Magenta, a est con il comune di Corbetta, a sud con i comuni di Cassinetta di Lugagnano e Abbiategrasso, a ovest con il comune di Cerano in provincia di Novara. Oltre al capoluogo vi sono 4 frazioni e precisamente: Casterno a ovest, Cascinazza a sud-ovest, Castellazzo de' Barzi (ove si trova un pregevole palazzo settecentesco presso il quale soggiornò lo sc[…]
