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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Robecco sul Naviglio in zona Carpenzago a 190.000 € (cod.647898b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Robecco sul Naviglio Carpenzago, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Buccinasco) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Robecco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Robecco sul Naviglio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellazzo de' Barzi, ma anche la zona di Carpenzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carpenzago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.705 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Robecco sul Naviglio in zona Carpenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cantina con garage
Il nostro studio di Buccinasco Engel and Volkers, propone, in un contesto recente del 2007, ottima soluzione di tre locali così composta: L' ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, dotato di balcone, che affaccia sul verdeggiante giardino condominiale, molto curato con anche una zona dedicata ai giochi per i bambini o al relax, proseguendo troviamo il disimpegno che ci accompagna nella zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, che affaccia sempre sul verde, ma esterno in questo caso, bagno finestrato e seconda camera. L' immobile presenta come pavimentazione zona living un cotto e per quanto riguarda le camere un parquet, caldo e accogliente ideale per la zona notte. A completamento della soluzione una cantina di circa 9mq, molto asciutta e ampia, dotata di finestra. Oltre alle pertinenze dell' immobile sopra menzionate, è possibile acquistare due ulteriori box singoli per € 15.000,00 l' uno, oltre a un ulteriore cantina compresa col secondo box. Nei pressi del complesso residenziale, troviamo tutti i servizi di prima necessità, oltre al fatto che si dista circa 15 minuti per arrivare all' aeroporto di Malpensa, ideale per chi spesso si trova in viaggio per lavoro, la soluzione consente di godere della tranquillità e della natura circostante, ideale per chi ama rilassarsi.. Robecco sul Naviglio o Rubecch in sul Nivirij in dialetto locale è un comune italiano di 6 747 abitanti della città metropolitana di Milano in Lombardia. Il comune di Robecco sul Naviglio è situato a circa 25 chilometri ad ovest del capoluogo lombardo, a breve distanza dal fiume Ticino e dal confine con la Regione Piemonte. Confina a nord con il comune di Magenta, a est con il comune di Corbetta, a sud con i comuni di Cassinetta di Lugagnano e Abbiategrasso, a ovest con il comune di Cerano in provincia di Novara. Oltre al capoluogo vi sono 4 frazioni e precisamente: Casterno a ovest, Cascinazza a sud-ovest, Castellazzo de' Barzi (ove si trova un pregevole palazzo settecentesco presso il quale so[…]
