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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Robecchetto con Induno in zona Malvaglio a 575.000 € (cod.663e70f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Malvaglio, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GABETTI ag. INVERUNO) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1474 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.570 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Robecchetto con Induno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Robecchetto con Induno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malvaglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Malvaglio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.220 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,47%).
Invece i prezzi per la zona di Malvaglio (+1,28%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Robecchetto con Induno in zona Malvaglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
PRESTIGIOSO CASEGGIATO INDIPENDENTE DI 390 MQ CON PARCO PRIVATO E DOPPIA UNIT ABITATIVA A Robecchetto con Induno proponiamo unimportante propriet indipendente immersa in uno splendido parco privato. Il fascino dellarchitettura lombarda si unisce a volumi generosi e allassoluta riservatezza. Una soluzione di rara personalit, ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per due nuclei familiari che cercano vicinanza e autonomia, o per professionisti che desiderano affiancare all'abitazione uno studio di rappresentanza. CARATTERISTICHE La propriet si estende per 390 mq complessivi e si articola in due unit contigue ma autonome, completate da una grande autorimessa e dal giardino esclusivo. Residenza Padronale di 246 mq: Al piano terra si sviluppa un ampio salone di rappresentanza in cotto con camino in muratura e legno, collegato tramite una grande arcata alla spaziosa cucina abitabile in muratura. Completano il livello la dispensa e il bagno di servizio, con accesso diretto al portico e al giardino. Il piano primo, caratterizzato da soffitti alti con travi a vista fino a 4,35 m, ospita la camera padronale in parquet con arredi su misura e vetrata ad arco con balcone sul parco, un vasto ambiente pluriuso con balcone, il locale lavanderia e una grande sala da bagno finestrata in pietra e legno. Seconda Unit Indipendente / Dependance di 144 mq: Al piano terra troviamo l'ingresso con vano scala autonomo, un ampio locale deposito/ripostiglio finestrato (altezza 3,30 m) e la centrale termica. Al piano primo si sviluppa l'appartamento con travi a vista e parquet, composto da un luminoso soggiorno con zona cottura a tre finestre, disimpegno, bagno finestrato e ulteriori locali versatili. Autorimessa e Parco Esterno: La propriet dispone di un box auto di 42 mq al piano terra, con accesso diretto e comoda area di manovra nel cortile pavimentato. All'esterno, un grande parco privato e piantumato di 1.560 mq abbraccia il caseggiato, arricchito da un ampio portico coperto in legno e da una caratteristica stru[…]
