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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello a 168.000 € (cod.6638369c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.185 €/m²) e per bivani (da 2.065 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellazzo, mentre la zona di Biringhello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biringhello) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%), come per la zona di Biringhello (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILRE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione
RHO (Biringhello) – CONFINE CON LAINATE – BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO In mini palazzina di soli 4 appartamenti, edificata nel 2009, proponiamo bilocale di 50 mq con giardino privato di 30 mq, rifinito con erba sintetica. L'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte con ripostiglio/lavanderia, bagno finestrato con doccia e camera da letto. Nel giardino è presente un ripostiglio esterno adibito anche a vano caldaia. L'immobile è dotato di aria condizionata. Al piano seminterrato completano la proprietà una cantina e un box singolo. Basse spese condominiali
