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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo a 220.000 € (cod.6631cd6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Capuana nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO AG) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellazzo pressi Via Luigi Capuana) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Castellazzo (-1,58%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage di recente costruzione
In signorile contesto condominiale, interamente riqualificato e circondato dal verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano e libero su due lati, con doppia esposizione e caratterizzato da ambienti spaziosi e da un’eccellente luminosità naturale. L’ingresso conduce alla generosa zona giorno, composta da un soggiorno impreziosito da un comodo balcone, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La cucina, abitabile e ben separata dalla zona living, dispone di accesso al balcone, offrendo praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, e un bagno finestrato. Completa la distribuzione interna un pratico locale attualmente adibito a ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici, ma con la possibilità di realizzare un comodo bagno di servizio, oppure adibirlo a locale lavanderia. L’immobile si presenta in ottimo stato, con infissi di ultima generazione in PVC doppio vetro. La proprietà comprende inoltre un vano cantina, un locale solaio e la possibilità di un box autorimessa al prezzo di € 15.000. Le spese condominiali sono comprensive della quota di riscaldamento. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera avere a portata di mano tutti i servizi e confort di prima necessità. Il complesso condominiale gode inoltre di un grande parco, ideale per chi non vuole rinunciare al verde pur rimanendo in una zona centrale nell'hinterland. Il centro cittadino è raggiungibile in circa cinque minuti d’auto, mentre all'ingresso del condominio sono presenti le fermate degli autobus con collegamenti verso Milano e le zone limitrofe. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature, luminosità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con la città
