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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Terrazzano a 280.000 € (cod.6631254c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Terrazzano, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da L'Agenzia Immobiliare B.B.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 2.265 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellazzo, mentre la zona di Terrazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrazzano pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Terrazzano (+17,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Terrazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Nella prestigiosa Palazzina, costruita nel 1998, si vende un bellissimo appartamento al secondo piano a Terrazzano di Rho (MI) in via Cesare Battisti di mq commerciali 124. L'appartamento è esposto su tre lati Sud / Nord / Est. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile con balcone e nel corridoio si procede nelle 3 camere da letto con n 1 ripostiglio e n 2 bagni di cui in uno c'è la vasca da bagno e nell'altro il box doccia (bagno non finestrato) e un'altro balcone. Le piastrelle del pavimento sono in ceramica gres Pei 3 tranne nelle tre camere da letto che vi è il parquet. La facciata del Condominio è completamente rivestita in mattoncini, gli infissi sono in legno con doppi vetri e ogni finestra è dotata di tapparelle (con zanzariere). Gli split che emettono sia aria calda che fredda sono n 3 uno in sala, nel corridoio e nello studio. L'appartamento è dotato di antifurto. Il riscaldamento è con la caldaia a condensazione. L'appartamento si vende con la cucina. Nel prezzo è compreso il box di mq 16 e la cantina di 5 mq. L'immobile è a pochi passi dall'autostrada è situata in una posizione strategica a Nord-Ovest di Milano, servita principalmente dall'autostrada A8 Milano-Laghi (con ponte autostradale nelle vicinanze). È inoltre vicina all'autostrada A4 Torino-Trieste e facilmente raggiungibile dalla statale del Sempione, con accesso all'area di Rho-Fiera e all'asse Nord-Ovest. E' a pochi passi dal centro commerciale di Arese dove sta sorgendo il punto vendite Leroy Merlin ed è in corso di costruzione un importante centro di lusso che include palestra e spa vicino al centro di Arese, precisamente nell'area di riqualificazione dell'ex Alfa Romeo, adiacente a "Il Centro" commerciale. Si tratta del nuovo David Lloyd Milano Arese, un club esclusivo dedicato a salute, sport e benessere. Il club sorgerà tra il Topgolf e il Leroy Merlin, nell'area di espansione de "Il Centro" di Arese, facilmente accessibile per chi arriva dal centro cittadino. Per info tel Brunella Bettinelli
