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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello a 199.000 € (cod.662ede58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3553 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.840 €/m²) e per bivani (da 2.030 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellazzo, mentre nella zona di Biringhello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biringhello pressi Via Emilia) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrazzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Biringhello (+0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 13 MULTISERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con ascensore
STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393/9921575 O PATRICK 345/5030793 RHO (BIRINGHELLO) VIA EMILIA, in zona residenziale e tranquilla, al contempo ben collegata con la strada statale e il sempione di Rho – Lainate e collegamenti autostradali, proponiamo in vendita in un contesto condominiale curato ed edificato nel 2005 uno splendido appartamento di due locali di 56mq. Posto al primo piano con ascensore All’ingresso ci accoglie un’accogliente zona giorno con living / conversazione e la cucina a vista. Tramite porta finestra si accede al balcone loggiato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Dal Disimpegno con armadiatura si accede alla zona notte dove si trovano il servizio finestrato con box doccia in vetro e sanitari di design. Infine una comoda matrimoniale completa la soluzione. L’appartamento si presenta pronto da vivere, in ottime condizioni ed è indicato per single o giovani coppie che cercano una soluzione fresca, accogliente e pratica per la vita di tutti i giorni in un contesto ben costruito e sano da ogni punto di vista. Oltre alle finiture di alta qualità sono presenti pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno doppi vetri, zanzariere, tenda da sole, videocitofono e impianto di climatizzazione con funzione caldo / freddo. Il riscaldamento è autonomo e regolabile tramite termostato, il che permette di gestire i consumi in maniera efficiente, controllando le spese. Completano la proposta la cantina e un box doppio in larghezza al piano interrato. Le spese condominiali sono di 1.200€ / anno circa. Il prezzo di acquisto ammonta ad € 199.000 SI CONSIGLIA LA VISIONE
