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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Ghisolfa a 185.000 € (cod.662ebf71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Ghisolfa, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olona nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Casabella sas) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2803 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.615 €/m²) e per bivani (da 2.070 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellazzo, mentre nella zona di Ghisolfa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Olona) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (-2,28%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con mansarda
IMMOBILIARE CASABELLA PER INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE ELENA PANZERA 338.38.79.550 Rho via Olona a meno di 1 km dalla stazione, servita da scuole e supermercati, vendiamo 2 locali mq 66 al quarto ed ultimo piano, in contesto residenziale e immerso nel verde con ampia possibilità di parcheggio, Entriamo nel ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista di questo appartamento che rievoca affascianti atmosfere, tipiche degli appartamenti mansardati; il balcone ha dimensioni adatte per ospitare un tavolino e una gradevole vista aperta. Procediamo all'interno dell'appartamento e troviamo la camera matrimoniale con balcone e il bagno finestrato con doccia. La Doppia esposizione che caratterizza questo immobile garantisce un ottimo riscontro d'aria e un'ottima illuminazione. L'appartamento è dotato di Riscaldamento autonomo, aria condizionata serramenti in legno doppio vetro , persiane in alluminio e cantina al piano seminterrato. L'ascensore arriva fino al piano terzo. Perfetto per raggiungere le principali arterie autostradali e tangenziali milanesi. A poca distanza dal MIND e Ospedale Galeazzi, Gruppo San Donato. A meno di 1 km dalla stazione Rho centro servita dal passante S5-S6 che collega la MM1 Rho Fiera 182,5 Kwh/mq annui IMMOBILIARE CASABELLA PER INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE ELENA PANZERA 338.38.79.550
