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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate a 155.000 € (cod.662a4eab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Metastasio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellazzo, mentre la zona di Lucernate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucernate pressi Via Metastasio) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrazzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Lucernate (+3,25%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione senza ascensore
Rho, frazione Lucernate. In zona tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi di prima necessità tra cui, scuole, farmacia, supermercato e stazione ferroviaria facilmente raggiungibile. Proponiamo in vendita appartamento di 90 mq al primo RIALZATO senza ascensore così composto: ingresso ampio che conduce alla zona giorno con soggiorno e balcone e cucina separata con affaccio sul secondo balcone. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, dove ci accolgono due ampie camere da letto e il bagno finestrato con doccia recentemente rifatto a nuovo. Ad impreziosire ancora di più la soluzione è la presenza di una grande cantina al piano seminterrato. Serramenti alluminio doppio vetro, riscaldamento centralizzato con termovalvole, dove è possibile regolare il riscaldamento in base alle proprio esigenze
