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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho a 279.000 € (cod.661ff0c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Goglio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIMITERO, BORSI, STAZIONE, VOLTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellazzo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con giardino con ascensore da ristrutturare
Rho Centro - Via Goglio Immobile di 135 mq in contesto signorile composto da ingresso, 4 ambienti, doppi servizi, 2 balconi e cantina. Nel cuore di Rho Centro, in Via Paolo Goglio, proponiamo in vendita un’ampia proprietà di circa 135 mq, inserita in un contesto condominiale signorile, impreziosito da giardino comune e servizio di portineria. La proprietà, sita al piano rialzato dello stabile, si distingue per la sua ampia metratura di circa 135 mq e per una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. Un ingresso conduce alla zona interna, articolata in quattro ambienti separati, oltre a due servizi e due balconi, con una piacevole doppia esposizione est-ovest che assicura una buona luminosità naturale nel corso della giornata. L’immobile, accatastato in categoria A/2, è attualmente utilizzato come ufficio e si presenta oggi come una soluzione interessante anche sotto il profilo dell’investimento. È infatti locato con contratto in essere fino a gennaio 2030, con un canone di € 1.350 mensili oltre spese condominiali, offrendo al futuro proprietario un reddito locativo già consolidato. La posizione centrale, unita alla qualità del contesto e all’ampiezza degli spazi, conferisce alla proprietà una particolare versatilità e la rende adatta a chi ricerca un investimento immobiliare caratterizzato da una locazione già attiva e da un immobile di consistenza importante. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un box auto singolo di c.a. 13 mq, all’interno del medesimo contesto, al prezzo di € 25.000. Completa la proprietà una cantina di pertinenza
