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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo a 369.000 € (cod.661612e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pitagora nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1994 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.792 €/m² e
3.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIMITERO, BORSI, STAZIONE, VOLTA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.420 €/m²) e per mansarde (da 1.905 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellazzo pressi Via Pitagora) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Castellazzo (+4,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cas&Comm.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con terrazza con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo
RHO (MI) – ZONA SAN PAOLO | PRESTIGIOSO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZI E DUE BOX In elegante complesso residenziale del 2005, proponiamo in vendita esclusivo appartamento con ambienti godibili di circa 185 mq, in disposto su due livelli e caratterizzato da ampi spazi esterni. L’immobile, posto al primo piano, si apre su una luminosa zona living con doppio affaccio, terrazza vivibile e balcone. Finiture di alto livello: parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione e allarme. Una scala di design conduce al piano superiore con affascinante zona mansardata dotata di lucernari, ideale come studio , area relax o ulteriore camera da letto. La cucina è abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui suite padronale con bagno privato, tutte con accesso a ampia terrazza coperta. Presenti due bagni finestrati. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione e cantina di pertinenza. Disponibili due box auto collegati al prezzo complessivo di € 44.000. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e contesto riservato, in posizione strategica nel comune di Rho e in una zona molto tranquilla
