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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo a 245.000 € (cod.6610746d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Carlo Borromeo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3310 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIMITERO, BORSI, STAZIONE, VOLTA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.390 €/m²) e per bivani (da 2.115 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellazzo pressi Via San Carlo Borromeo) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Castellazzo (+4,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
RHO, VIA SAN CARLO BORROMEO - bilocale di recente costruzione con box e cantina In una moderna palazzina edificata nel 2021, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al secondo piano, ideale per giovani coppie, single o come investimento.L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e studiati per garantire il massimo comfort abitativo.Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto singolo.L'immobile si distingue per la sua elevata efficienza energetica grazie alla e all'impianto di teleriscaldamento, che assicurano consumi contenuti e un elevato benessere abitativo durante tutto l'anno.La posizione è particolarmente strategica, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con scuole, supermercati e principali servizi facilmente raggiungibili. Punti di forza:Bilocale di 74 mq Costruzione anno 2021 Secondo piano Luminoso Cucina a vista Teleriscaldamento Cantina Box auto Zona servita da scuole e supermercati Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, qualità costruttiva e praticità in una delle zone più richieste di Rho
