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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello a 225.000 € (cod.65dc95b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cadorna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MULTISERVIZI IMMOBILIARI S.A.S) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIMITERO, BORSI, STAZIONE, VOLTA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.155 €/m²) e per bivani (da 1.955 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellazzo, mentre la zona di Biringhello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biringhello pressi Via Luigi Cadorna) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%), come per la zona di Biringhello (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione
Rho, adiacenze ospedale, in piccolo condominio di 2 palazzine edificato nella metà degli anni Novanta, proponiamo ampio 2 locali ristrutturato in pronta consegna. Internamente troviamo un disimpegno di ingresso con faretti integrati al plafone, la spaziosa zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzino esposto ad Est e completo di pergolato, camera da letto matrimoniale, antibagno con attacchi per la lavatrice, bagno finestrato con doccia walk-in e balconata con affaccio interno. A completare la proprietà un grande box di 19 mq ed una cantina. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione appena ultimata che ha incluso: - Nuova caldaia a condensazione- Rifacimento completo bagno- Rifacimento completo impianto elettrico ed impianto gas- Sostituzione di tutti i caloriferi- Posa di nuova pavimentazione in parquet in tutta la casa (ad eccezione del bagno)- Nuovo impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che in camera da letto- Nuove porte interne- Tapparelle elettriche Soluzione adatta sia per essere adibita a propria abitazione, sia come investimento da mettere a reddito. Si consiglia la visione
