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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello a 238.000 € (cod.65dc3169)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Della Croce nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BP Immobiliare) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIMITERO, BORSI, STAZIONE, VOLTA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.190 €/m²) e per quadrivani (da 1.845 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellazzo, mentre nella zona di Biringhello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biringhello pressi Via Giovanni Della Croce) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Biringhello (+3,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
RHO – VIA GIOVANNI DELLA CROCE 16 Ampio quadrilocale con balconi, cantina e box auto In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 113 mq posto al primo piano servito da ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, ideale per creare una zona living e una zona pranzo, con accesso diretto al balcone. La cucina abitabile offre spazi comodi e funzionali per la vita quotidiana. La zona notte è composta da un pratico disimpegno, due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto, elementi che garantiscono ulteriore praticità e valore all’immobile. La zona L’immobile è situato in una zona residenziale di Rho particolarmente apprezzata per la tranquillità e la comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi di quartiere, aree verdi e impianti sportivi. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Rho, garantendo rapidi collegamenti con Milano e i principali comuni limitrofi. Comoda anche la vicinanza agli ingressi autostradali e alle principali arterie stradali, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e praticità, in un contesto ben collegato e ricco di servizi
