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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello a 260.000 € (cod.65d6df1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lainate nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIMITERO, BORSI, STAZIONE, VOLTA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.125 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellazzo, mentre nella zona di Biringhello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biringhello pressi Via Lainate) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Biringhello (+4,49%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rho in zona Biringhello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE MM IMMOBILIARE S.A.S. di Marco Luigi Mella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con ascensore
Via Lainate, 62: Appartamento su due piani, situato all'ottavo e ultimo piano di uno stabile con ascensore degli anni '70, recentemente ristrutturato nelle parti comuni con un intervento di riqualificazione energetica. Con una superficie abitativa di circa 140 mq, questo immobile offre un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax e una cucina abitabile dotata di balconi. L'appartamento dispone di tre camere da letto confortevoli e doppi servizi, garantendo praticità per tutta la famiglia
