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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Ghisolfa a 280.000 € (cod.658f3c1c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Ghisolfa, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Martino nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.711 €/m² e 2.882 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.610 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mazzo, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via San Martino) è pari a 2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucernate che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Rho (MI)
Zona OMI:
D1 (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA)
Indirizzo:
Via San Martino, Ghisolfa
Pubblicato:
lun 23 marzo 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILTRENNO S.N.C. DI COLLEONI FRANCESCO & C.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di recente costruzione

Il complesso medio signorile, edificato nel 2006, offre ambienti curati e funzionali per chi cerca qualità e confort. La struttura è circondata da un ampio giardino condominiale, pensato per garantire spazi verdi dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto. Di fronte al complesso si trova un'area verde pensata appositamente per i più piccoli. Quest'area rappresenta un valore aggiunto per le famiglie, offrendo un luogo sicuro e attrezzato dove i bambini possono giocare liberamente e socializzare. Luminoso tre locali con doppia esposizione. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno, uno spazio accogliente e versatile, dotato di accesso al terrazzino. Da qui si può godere di una splendida vista sul verde, ideale per momenti di relax e convivialità e pranzi all'aria aperta. La cucina abitabile è dotata di un accesso diretto al secondo balcone ed un pratico ripostiglio completa la zona giorno. Un disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, assicurando una distribuzione ottimale degli spazi. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di un accesso al terzo balcone, offrendo un ambiente riservato e rilassante e la cameretta è dotata anch'essa di accesso al quarto balcone. L'appartamento è dotato di doppi servizi, così da garantire praticità e confort per tutta la famiglia. La soluzione viene completata dalla presenza del vano cantina e dal box ampio compreso nella richiesta. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni interne. Il soggiorno e la zona notte sono rifiniti con pavimentazione in parquet, mentre la cucina e i servizi dispongono di rivestimenti in cotto. I serramenti esterni sono realizzati in alluminio con doppi vetri ed è inoltre presente la predisposizione per l'aria condizionata. La zona dispone di una vasta gamma di servizi, compresi esercizi commerciali essenziali e non, come farmacie e supermercati. E' situata a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Rho, che permette l'accesso rapido a Milano, ed è servita da numerose fermate di autobus. Inoltre, si trova in prossi[…]

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