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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate a 315.000 € (cod.65794a8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magenta nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3281 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.168 €/m² e
3.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.445 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mazzo, mentre la zona di Lucernate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucernate pressi Via Magenta) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione
RHO - FRAZ. LUCERNATE Situato all'ultimo piano di una palazzina edificata nel 2011, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq, garantendo ampi spazi abitativi. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente funzionale e accogliente, con soggiorno e cucina a vista, bagno finestrato e due camere da letto. La presenza della doppia esposizione offre maggiore luminosità agli ambienti grazie anche all'affaccio dei tre balconi, uno per ogni locale. Attraverso una scala interna si accede al sottotetto adibito a locale hobby con ripostiglio utilizzato come lavanderia/secondo bagno. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale piacevole con la comodità di essere vicini ai principali servizi e collegamenti tra cui la stazione e gli ingressi autostradali. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un'area ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. A completare la soluzione un box auto doppio in lunghezza
