Negozio in vendita a Rho a 1.500.000 € (cod.65531eb1)

con cantina con caminetto con climatizzazione

Terreno Edificabile a destinazione residenziale in Vendita a Rho nella Zona Centro. La proposta comprende due lotti: - il primo consiste in un terreno edificabile di circa 1.630,00 mq. con un indice fondiario di 0,50 mq/mq. E' possibile quindi edificare una costruzione di circa 800 mq. Indicazioni generali progetto Una possibile soluzione consisterebbe nella creazione di circa 11 appartamenti su 4 piani (1 piano terra, 3 piani 1°-2°-3°, 1 piano 4). La SLP totale è quella max realizzabile (50% di 1630 mq = 815 mq) calcolata al netto dei tamponamenti e al lordo dei divisori verso le scale. Per avere tutta la SLP bisogna, in fase di progetto, raggiungere un indice di prestazione energetica maggiore del 20% rispetto a quello minimo previsto da Regione Lombardia la suddivisione e la disposizione degli appartamenti è puramente indicativa. L'idea sarebbe, per limitare i costi, di evitare di realizzare interrati mettendo dei box fuori terra nel terreno tra l'edificio e via Volta e le macchine (pompe di calore) del condizionamento o in locali al piano terra o in copertura nella zona "condominiale" Il progetto schematico consente di verificare il rispetto delle distanze minime dai vicini (10 m dalle facciate finestrate, 5 m dai confini) dei 5 piani. - il secondo è costituito da un terreno di circa 490 mq sul quale insiste una splendida villa singola di ampia metratura che si sviluppa su 3 livelli e ha una superficie commerciale di circa 400 mq. La villa è così composta: al piano rialzato troviamo un elegante ed ampio salone con camino rivestito in marmo e una sala da pranzo collegata direttamente alla cucina. Una porta separa la zona notte e due bagni. Tramite una scala interna elicoidale, con un’elegante balaustra in legno realizzata a mano su misura, si accede al piano primo mansardato dove troviamo un ulteriore salone con camino, due locali e un bagno. La taverna presente al piano seminterrato è ben rifinita, il locale principale è finestrato e ha una vetrata con vista su una piccola serra accessibile dall’ester[…]