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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Mazzo a 280.000 € (cod.652f1cfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Mazzo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3373 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.743 €/m² e
2.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mazzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzo) è pari a
2.240 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Mazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SANCASSANI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage con cortile
MAZZO DI RHO, in stupendo trilocale di 83 mq sito al piano rialzato dotato di tripla esposizione, cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale, seconda camera, ampio patio di 30 mq di proprietà esclusiva con altri 70 mq di giardino privato. Finiture di pregio, riscaldamento centralizzato a pavimento con contacalorie, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. Nelle spese condominiali oltre al riscaldamento e le parti comuni è compresa anche l'acqua fredda e calda. Un box esclusivo con soppalco completa la proprietà, eventualmente si dispone anche di un posto auto coperto a parte. Per info. Guido tel 335.255590 EPI: 43,77 kwh/m2 anno
