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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate a 300.000 € (cod.652bb694)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenio Montale nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.678 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mazzo, mentre la zona di Lucernate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucernate pressi Via Eugenio Montale) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Nel comune di Rho, frazione Lucernate. Appartamento Situato all'ultimo piano di una palazzina edificata nel 2001, l'immobile si estende su una superficie di 112 mq, garantendo ampi spazi abitativi. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente funzionale e accogliente con soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, attraverso una scala interna si accede al locale sottotetto. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo la soluzione adatta a diverse esigenze. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale piacevole, con la comodità di essere vicini ai principali servizi e collegamenti. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un'area ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Completa la soluzione box auto e cantina
