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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate a 295.000 € (cod.64a15b9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Moravia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 1.735 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mazzo, mentre nella zona di Lucernate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucernate pressi Via Alberto Moravia) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con giardino
Rho Frazione Lucernate, proponiamo un trilocale in vendita situato al piano terra di un contesto residenziale edificato nel 2002. L'appartamento, di 93 mq, offre spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno si apre su una cucina abitabile con balcone, Soggiorno di forma regolare con accesso al giardino esclusivo. La proprietà dispone di due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Uno dei punti di forza è il giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in tranquillità. Completano l'offerta un box auto e una cantina, che aggiungono ulteriore comodità e spazio per lo stoccaggio. L'immobile si presenta in ottimo stato, ne consigliamo la visione
