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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Terrazzano a 230.000 € (cod.64a0f01d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Terrazzano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Istria nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2555 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.815 €/m² e 2.980 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mazzo, mentre nella zona di Terrazzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrazzano pressi Via Istria) è pari a 2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2555 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Rho (MI)
Zona OMI:
D1 (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA)
Indirizzo:
Via Istria, Terrazzano
Pubblicato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Class 4

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione

EPgl,nren: 122,13 kWh/m² - LIBERO tra luglio e settembre 2026. Nella frazione di Terrazzano del comune di Rho, a circa 2,5 km dalla stazione della metropolita RHO-FIERA, zona servita per ogni necessità famigliare sia per cio' che concerne asilo, scuole, tempo libero/sport, e mezzi di trasposto con autobus per il centro città e collegamenti alle stazioni ferroviarie e metropolitana. In SIGNORILE palazzina edificata nel 1994, di soli 12 appartamenti su 3 piani piu' cantinato e box, facciate in clinker e ampi spazi verdi condominiali, dotata di videocitofono, senza barriere architettoniche. Appartamento dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, impianto di condizionamento con 3 split, impianto d'allarme, impianti certificati. Questa soluzione e' in OTTIME CONDIZIONI generali, luminoso e dotato di doppi esposizione ( ovest - nord), presenta una pavimentazione in parquet di rovere e ceramica in cucina e nei bagni, porte in noce di qualità, serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere, persiane in alluminio. Suggerisco di vedere il video realizzato in 3D. Disposto come segue: ingresso nel SOGGIORNO dotato di un TERRAZZINO ampiamente godibile, tra il soggiorno e la cucina trova posto un comodo RIPOSTIGLIO, CUCINA ABITABILE di ben 12 mq che puo' ospitare a tavola anche 6 persone, con dotazione di BALCONE ( lato ad ovest , sul balcone c'e' sia la caldaia che il motore del condizionatore), DISIMPEGNO notte che da accesso alle 2 AMPIE CAMERE e ai 2 BAGNI di cui uno con vasca lunga e l'altro con box doccia, le immagini foto e video dicono piu' di tante parole.....nel disimpegno c'e' anche un piccolo armadio a muro, dispone infine di una cantina e di un ampio BOX di 17 mq con prezzo a parte di 20000,00. Questa soluzione e' attualmente occupata dai proprietari e sarà resa libera tra luglio e settembre del prossimo anno quando gli stessi si traferiranno nella nuova casa in costruzione. Visibile con preavviso di 2 giorni. rif R.F

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