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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate a 170.000 € (cod.647cfd30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
2.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIMITERO, BORSI, STAZIONE, VOLTA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mazzo, mentre la zona di Lucernate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucernate pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Lucernate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Class
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Rho proponiamo in vendita coppia di appartamenti di 50 mq ca in prezzi A PARTIRE DA 170.000€ sito al piano terra e al primo all'interno di una corte interna con possibilità di posto bici. Gli immobili sono composti da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno con mobilio su misura dotato di lavasciuga, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia e sanitari. Completa la soluzione un solaio di pertinenza accessibile dall'appartamento stesso. VISITA VIRTUALE: https://my.matterport.com/show/?m=MuNhUaNSEZ5 La soluzione si presenta completamente RISTRUTTURATA con finiture di pregio, completa cucina "The cut kitchen" dotata di lavastoviglie, frigo, freezer, piano cottura a induzione e forno, sistema di domotica, divano letto matrimoniale, porta blindata, infissi in doppio vetro legno, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo e aria condizionata presente in ogni ambiente. Data l'esposizione interna risulta molto silenzioso. Ottimo per investimento!! Ottima ubicazione, zona servita sia da servizi primari come farmacia, Carrefour, posta e servizi di trasporto quali: STAZIONE RHO comodo per raggiungere la metropolitana M1 RHO FIERA, mezzi di superficie come autobus RO1B-R09B. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
