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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo a 229.000 € (cod.646bd547)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Capuana nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STEP IMMOBILIARE SNC – Partner of L’immobiliare.com – Lainate) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
2.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.895 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rho
Per quanto riguarda più in generale la città di Rho, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mazzo, mentre la zona di Castellazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellazzo pressi Via Luigi Capuana) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghisolfa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rho in zona Castellazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STEP IMMOBILIARE SNC – Partner of L’immobiliare.com – Lainate
Via Litta, 4/6, Lainate (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
Rho in prossimità del RhoCenter e dell'Esselunga, comodo per tutti i servizi, disponiamo di un trilocale arredato di mq 97 all'interno di un contesto residenziale signorile con portineria, parco, aree giochi per bambini e campo da tennis. L'immobile è al quinto piano ed è composto da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, bagno di servizio con doccia, ampio soggiorno con balcone che gode di vista all'interno del parco privato, disimpegno zona notte, due ampie camere matrimoniali, servizio con vasca, solaio e cantina. L'appartamento è climatizzato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con il superbonus 110% e attualmente ha una prestazione energetica ottima dovuta all'isolamento termico del nuovo cappotto, alla riqualificazione della centrale termica condominiale per la gestione dell'acqua e del riscaldamento, al rifacimento di pavimentazione esterna e dei balconi, alla sostituzione degli infissi e delle tapparelle (attualmente in foto gli infissi precedenti alla riqualificazione), pannelli fotovoltaici. L'immobile unisce il confort degli ampi spazi tipici degli appartamenti anni '70 ai vantaggi di una coibentazione tipica delle case nuove. Ideale per famiglie, questo appartamento gode di una bella vista sul parco condominiale. Per maggiori informazioni L'Immobiliare.com Lainate tel 0299766528 lainate@limmobiliare.com
