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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rescaldina in zona Rescalda a 164.000 € (cod.662a4ef9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rescaldina in zona Rescalda, la richiesta di 164.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
2.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rescaldina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rescaldina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ravello, mentre nella zona di Rescalda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rescalda) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Rescalda (+6,06%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rescaldina in zona Rescalda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RESCALDINA SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage
La posizione è uno degli elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante: inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, si trova a breve distanza dal centro di Rescalda, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Scuole, farmacia, bar e fermata dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la stazione Trenord è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, un valore aggiunto per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina composta da piano rialzato, primo e secondo piano, ben mantenuta nelle parti comuni. La soluzione gode di una favorevole tripla esposizione, caratteristica che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. L'ingresso accompagna ai diversi locali della casa. La zona giorno si compone di un accogliente soggiorno con area pranzo e di una cucina separata, entrambi serviti da balcone, spazi ideali per vivere i momenti di quotidianità in un ambiente confortevole e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, il bagno e una cameretta versatile, facilmente adattabile alle esigenze della famiglia come seconda camera, studio per lo smart working o locale hobby. La presenza di più balconi valorizza ulteriormente l'abitazione, offrendo piacevoli sfoghi esterni e contribuendo a una naturale luminosità degli ambienti. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato, pratica come spazio accessorio e di deposito, e il box autorimessa. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, caratterizzata da spazi ben distribuiti, ottima luminosità e dalla comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale ben abitato
