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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rescaldina in zona Rescalda a 199.000 € (cod.65f44d7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rescaldina in zona Rescalda, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MEDIOCASAUNO) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rescaldina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rescaldina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ravello, ma anche la zona di Rescalda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rescalda) è pari a
2.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Rescalda (+3,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rescaldina in zona Rescalda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con terrazza di nuova costruzione con giardino con garage da ristrutturare con caminetto con cortile con climatizzazione
Rescaldina (frazione Rescalda) – Elegante appartamento di mq 114 composto da 3 locali con doppi servizi, giardino privato in contesto esclusivo, completo di box doppio. Immerso nel verde e nella tranquillità, ma a pochi passi dalla stazione Trenord, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, edificata nel 2004. L'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente, che conduce all'ampio giardino privato di circa 110 mq, disposto su tre lati della casa e ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. Dal giardino, una scala esterna conduce all'elegante patio pavimentato, posto al piano seminterrato, un ambiente riservato e accogliente, perfetto per organizzare pranzi, cene e momenti di relax all'aperto con famiglia e amici. Dal patio si accede all'abitazione, dove troviamo una luminosa zona living con cucina a vista. Il soggiorno è valorizzato dalla presenza di un elegante termo camino, elemento che dona calore e atmosfera agli ambienti oltre a garantire un elevato comfort abitativo. Completa il piano un pratico bagno di servizio. Una scenografica scala interna a vista conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, una seconda camera e un bagno padronale. Su questo piano ed esattamente nel disimpegno è presente un secondo ingresso che si affaccia direttamente sul giardino privato. Completa la proprietà il box doppio in lunghezza. Pe chi desiderasse un eventuale altro box , abbiamo la possibilità di averne un singolo nella palazzina confinante. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, indipendente e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti ferroviari. L’immobile è dotato di aria condizionata con 2 punti split, uno nella zona giorno e l’altro in camera matrimoniale, i serramenti sono in legno Douglas con doppi vetri e tutti con inferiate di sicurezza[…]
