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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rescaldina in zona Ravello a 149.000 € (cod.65ea302e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rescaldina in zona Ravello, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERROVIA, BARACCA, STRADA PROVINCIALE N 527) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.530 €/m²) e per bivani (da 1.425 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rescaldina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rescaldina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ravello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ravello) è pari a
1.855 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Ravello (-6,28%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rescaldina in zona Ravello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RESCALDINA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
In una palazzina di sole sei famiglie, recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato tetto, facciate e impianti comuni, proponiamo un appartamento completamente rinnovato, pensato per chi è alla ricerca di comfort e praticità. Il vero valore aggiunto della proprietà è il suo grande portico privato, un ambiente esclusivo che amplia l'appartamento e ne trasforma il modo di vivere. Uno spazio coperto, generoso e versatile, ideale per creare una raffinata zona relax con salotti da esterno, un'ampia area pranzo per pranzi e cene in compagnia o semplicemente un angolo riservato dove godersi il tempo libero all'aria aperta. Un autentico prolungamento della zona giorno, da vivere ogni giorno e in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa al piano terra e accoglie con una luminosa zona living open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e ben organizzato. Un pratico ripostiglio completa la zona giorno. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da un bagno con doccia. La ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione ai dettagli e all'efficienza, offre dotazioni moderne e ricercate: serramenti in PVC con tapparelle motorizzate, caldaia autonoma a condensazione, impianti completamente rifatti, predisposizione per l'aria condizionata e l'antifurto. Completano la proprietà una cantina e un posto auto privato, elementi che aggiungono ulteriore praticità alla vita quotidiana. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la stazione Trenord è facilmente raggiungibile a piedi, permettendo spostamenti rapidi e comodi verso Milano e i principali centri limitrofi. Una soluzione moderna e accogliente, resa unica dall'ampio portico privato: uno spazio da vivere, condividere e valorizzare ogni giorno
