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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rescaldina in zona Rescalda a 266.000 € (cod.65e7e333)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rescaldina in zona Rescalda, la richiesta di 266.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MEDIOCASAUNO) a
266.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2582 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rescaldina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rescaldina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ravello, mentre nella zona di Rescalda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rescalda) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Rescalda (+6,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rescaldina in zona Rescalda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione
Rescaldina zona Rescalda via Monte Ceneri, a pochi passi dalla stazione, prossima realizzazione in piccola ed elegante palazzina di sole 9 unità abitative, proponiamo un ATTICO DI 3 LOCALI CON AMPIO TERRAZZO - Tipologia appartamento n. 8 (piano terzo) 3 locali di mq 103, ingresso, soggiorno con cucina a vista i quali si affacciano sul terrazzo coperto di mq 25, 2 camere da letto di cui la matrimoniale con balcone di mq 5, doppi servizi e cantina € 266.000, 00 ( possibilità box singolo € 23
