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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rescaldina in zona Ravello a 255.000 € (cod.65bb742e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rescaldina in zona Ravello, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERROVIA, BARACCA, STRADA PROVINCIALE N 527) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rescaldina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rescaldina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ravello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ravello) è pari a
1.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Ravello (+5,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rescaldina in zona Ravello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino con terrazza
In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a due passi dal centro, proponiamo in vendita una villetta singola angolare situata tra Via Seprio e Via Vittorio Veneto. L’immobile, degli anni ’60, è circondato da un bel giardino privato di circa 300 mq, completamente recintato e con accesso carraio da Via Seprio. Uno spazio verde ampio e riservato, perfetto per chi desidera vivere all’aperto, rilassarsi o creare la propria area esterna ideale. La casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso con terrazzino frontale, soggiorno con sala da pranzo, cucina, tre camere matrimoniali spaziose (due con balcone) e bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti con la possibilità di essere personalizzati a proprio piacimento. Al piano seminterrato troviamo una cantina grande quanto il piano principale, con lavanderia e locali di servizio, uno spazio molto utile che si presta a diventare un'accogliente taverna, una zona hobby o semplicemente locali accessori. Completano la proprietà un box auto di 22 mq e il giardino, vero punto di forza della casa. Grazie alla sua ottima esposizione, la casa è luminosa tutto il giorno, al mattino il sole illumina la parte frontale, mentre nel pomeriggio illumina il giardino sul retro. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi ampi e la possibilità di ristrutturare e creare una casa su misura, in una zona tranquilla ma comoda per tutti i servizi
