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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rescaldina in zona Ravello a 286.000 € (cod.6531f221)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rescaldina in zona Ravello, la richiesta di 286.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MEDIOCASAUNO) a
286.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2672 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERROVIA, BARACCA, STRADA PROVINCIALE N 527) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rescaldina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rescaldina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ravello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ravello) è pari a
1.880 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Ravello (-5,74%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rescaldina in zona Ravello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Rescaldina centro , via Veneto angolo via Monte Grappa, a pochi passi dalla stazione e a tutti i principali servizi , prossima realizzazione in piccola ed elegante palazzina di sole 9 unità abitative, proponiamo appartamenti di 3 – 4 locali tutti con ampio terrazzo e balcone comprensivi di box e cantina. Tipologia appartamento n. C (piano primo) 3 locali di mq 107, ingresso, soggiorno con cucina a vista i quali si affacciano sul terrazzo coperto di mq 23, 2 camere da letto di cui la matrimoniale con balcone, doppi servizi entrambi con finestra , box singolo e cantina. ( la consegna è stimata entro marzo 2028), La palazzina sarà realizzata con le più moderne tecniche di costruzione attualmente in uso, alcune caratteristiche le elenchiamo di seguito: muri perimetrali, compresi quelli con le unità immobiliari confinanti verranno realizzati ad altissimo isolamento termico/acustico - serramenti in pvc, monoblocco con telaio ad alto isolamento termico/acustico -riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore - pannelli fotovoltaici - predisposizione impianto di purificazione dell'aria tramite il sistema di ventilazione meccanica - tapparelle in alluminio motorizzate - predisposizione impianto di antifurto - predisposizione climatizzazione, impianto elettrico Bticino Living now che unisce il design innovativo alla tecnologia smart
