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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rescaldina in zona Rescalda a 690.000 € (cod.652e4426)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rescaldina in zona Rescalda, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
409 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rescaldina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rescaldina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ravello, ma anche la zona di Rescalda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rescalda) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Rescalda (+12,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rescaldina in zona Rescalda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare Marco Napoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rescaldina Via Prealpi in zona servita e residenziale, meravigliosa villa singola edificata nel 2000 e vincitrice del concorso di architettura "Premio Opera Prima". L'immobile è stato progettato partendo da una pianta quadrata di 12 metri x 12 metri a piano terra, su cui si sviluppa un volume prismatico. L'altra caratteristica particolare della villa è quella di offrire una loggia a doppia altezza che si presenta subito come tratto distintivo appena entrati
