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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rescaldina in zona Rescalda a 280.000 € (cod.647ee5c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rescaldina in zona Rescalda, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MEDIOCASAUNO) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.340 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rescaldina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rescaldina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rescalda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rescalda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.865 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rescaldina in zona Rescalda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Rescaldina zona Rescalda a pochi passi dalla stazione e comoda a tutti i primari servizi, in piccola ed elegante palazzina edificata nel 2014 , proponiamo al piano terreno bellissimo appartamento di 3 locali di mq 95 così composto: ingresso con disimpegno, soggiorno il quale si affaccia sull'ampio portico, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi entrambi con finestra, ampio giardino di circa mq 130, completano la proprietà il box doppio e la cantina entrambi posti a piano interrato. Nell'appartamento è presente il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata in sala e in camera, mentre nella cameretta c'è la predisposizione, impianto di antifurto, inferiate e zanzariere su tutti i serramenti e irrigazione, muri perimetrali e serramenti ad alto isolamento termico e acustico. IMMOBILE DISPONIBILE ENTRO IL 31 MARZO 2027
