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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rescaldina a 385.000 € (cod.63e14be0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rescaldina, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MEDIOCASAUNO) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERROVIA, BARACCA, STRADA PROVINCIALE N 527). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rescaldina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rescaldina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rescalda.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rescaldina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con terrazza
Rescaldina centralissimo ( PIAZZA MERCATO) in fase di realizzazione in piccola palazzina di sole 9 unità abitative, (appartamento n. 4) 4 LOCALI di MQ 139 posto al piano secondo con TERRAZZO e 2 balconi , l'immobile è così composto: piano 2° di mq 127 - ingresso, ampio soggiorno , cucina abitabile, i quali si affacciano sul terrazzo coperto di mq 20 , tramite il disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo le 3 camere da letto di cui due con balcone , i doppi servizi entrambi con finestra e il ripostiglio, completano la proprietà il box doppio in larghezza e la cantina. ( la consegna è stimata entro dicembre 2025), La palazzina sarà realizzata con le più moderne tecniche di costruzione attualmente in uso, alcune caratteristiche le elenchiamo di seguito: muri perimetrali, compresi quelli con le unità immobiliari confinanti verranno realizzati ad altissimo isolamento termico/acustico - serramenti in pvc, monoblocco con telaio ad alto isolamento termico/acustico -riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore - pannelli fotovoltaici - predisposizione impianto di purificazione dell'aria tramite il sistema di ventilazione meccanica - tapparelle in alluminio motorizzate - predisposizione impianto di antifurto - predisposizione climatizzazione, ecc
