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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pregnana Milanese a 436.950 € (cod.64e0b1e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pregnana Milanese, la richiesta di 436.950 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Reale Immobiliare di D'Apote Giuseppe) a
436.950 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2874 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.528 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pregnana Milanese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pregnana Milanese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pregnana Milanese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reale Immobiliare di D'Apote Giuseppe
Via don Beretta, 10, Magenta (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile con garage con ascensore
Rif: APPARTAMENTO A - RIF APPARTAMENTO A Pregnana Milanese, zona tranquilla e residenziale, servita da scuole e mezzi pubblici, vicino al centro e non distante dalla stazione ferroviaria, in palazzina di nuova costruzione composta solo di 8 unità abitative su 3 piani con data di consegna prevista per ottobre 2025, disponiamo di ampio quadrilocale di circa 152 mq. posto al piano rialzato con giardino angolare di pertinenza. L'appartamento è di ampia metratura ed è così disposto: ingresso su comodo soggiorno, cucina abitabile con balcone che accede al giardino, doppio disimpegno centrale, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio/cabina armadio. Possibilità di cantina e box. Ottime finiture: A4, impianti di ultima generazione, serramenti in PVC doppio vetro, tapparelle motorizzate, domotica, fibra ottica, impianto fotovoltaico, ascensore. Riscaldamento centralizzato a pavimento in pompa di calore con controllo autonomo dei consumi, ventilazione meccanica dell'aria, raffrescamento canalizzato. Palazzina attualmente in fase di costruzione. Possibilità ancora di modificare gli interni per le proprie esigenze. Costi, planimetrie e capitolato nei nostri uffici di Magenta. Prezzo € 436.950, iva esclusa. Prezzo box doppio 29 mq € 36.250, iva esclusa. Possibilità recupero fiscale fino a € 48.000,00 in dieci anni, se rogitato entro 31 dicembre 2025. TOTALE appartamento completo di giardino, cantina, box doppio € 473.200,00 + Iva
