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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pozzuolo Martesana in zona Trecella a 390.000 € (cod.65ef0f17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuolo Martesana Trecella, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. TRECELLA) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuolo Martesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pozzuolo Martesana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trecella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trecella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuolo Martesana in zona Trecella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASA CASSANO D'ADDA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
FRAZIONE TRECELLA: VILLA SINGOLA DEGLI ANNI 70/80 PER DUE FAMIGLIE, DISPOSTA SU DUE LIVELLI, COMPOSTA DA, PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, SCALA INTERNA CHE PORTA AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA, CAMERA, BAGNO E DUE BALCONI. NEL PIANO SEMINTERRATO, TROVIAMO CANTINA, LAVANDERIA E DOPPIO BOX. GIARDINO SU 4 LATI DI MQ.600 CIRCA. OTTIMA SOLUZIONE
