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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 238.000 € (cod.66345d41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Novis) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via Monza) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%), come per la zona di Seggiano (+2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Seggiano di Pioltello. Via D’Annunzio 75. A cinque minuti a piedi (400 metri) dal passante ferroviario. In condominio di recente costruzione, proponiamo in esclusiva: trilocale di 95 mq al primo piano con ascensore completo di cantina e box al piano interrato. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, due camere e doppi servizi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive: pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte; serramenti in doppio vetro; aria condizionata, riscaldamento autonomo. Completano la soluzione cantina e box. Classe energetica in fase di certificazione Assolutamente da non perdere. Euro 238.000 Immobile proposto in esclusiva da: NOVIS Immobiliare Via Monza n.74 Pioltello
