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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello a 280.000 € (cod.66345d40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pioltello, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da SIDOTI REAL ESTATE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
4.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO MALASPINA, SAN FELICE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIDOTI REAL ESTATE
Viale Andrea Doria, 35, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
Residenze Malaspina – Bilocale di 77 mq al sesto piano, ideale per investimento (locato) All’interno del complesso residenziale Malaspina, nella Residenza Giardini, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 77 mq posto al sesto piano, con doppia esposizione sud-est: zona giorno rivolta a sud e camera matrimoniale a est. L’appartamento è composto da ingresso sul soggiorno, cucinotto separato con accesso a un balconcino di circa 4 mq, bagno finestrato con doccia, ampia camera matrimoniale e comodo ripostiglio nella zona giorno. La proprietà, in dispone di riscaldamento a pannelli radianti a soffitto, raffrescamento, ventilazione meccanica controllata (VMC), serramenti con doppi vetri a taglio termico e impianto d’allarme collegato alla vigilanza, attiva 24 ore su 24. Le spese condominiali ammontano a € 350 al mese e comprendono riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda, portineria, vigilanza e accesso allo Sporting Club. Sono incluse due tessere magnetiche per usufruire della struttura sportiva, che offre campi da calcio, basket e tennis, piscina e palestra. La Club House ospita inoltre un bar ristorante, un’area ricreativa, una sala biliardo, una sala TV e uno spazio di coworking. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale immerso nel verde, accanto al Parco della Besozza, ideale per passeggiate e attività all’aperto. La vicinanza all’aeroporto di Milano Linate e ai collegamenti con la linea metropolitana blu M4 rende la posizione comoda anche per gli spostamenti verso Milano. Si precisa che l’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione, con durata residua di quattro anni. La vendita rappresenta quindi un’opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. POSSIBILITA' DI BOX € 27.000 . Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
