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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito a 319.000 € (cod.662ee0fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2511 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 2.765 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Limito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limito) è pari a
2.310 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Limito (+6,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con giardino
AMPIO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TAVERNA E GIARDINO! Proponiamo in vendita un ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2020, situato all’interno di un tranquillo contesto residenziale composto da sole 4 unità abitative e con spese condominiali molto contenute essendo di gestione interna, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni da vivere. L'abitazione è situata a un piano rialzato e gode di una tripla esposizione che permette di avere luminosità durante tutto il giorno. L’appartamento ci accoglie con un luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al balcone dedicato di 5 mq, uno dei i vari sfoghi esterni che offre questa soluzione. Nel soggiorno troviamo anche un comodissimo vano ripostiglio, utile e versatile. Successivamente si accede alla cucina abitabile, dotata di piano a induzione, che gode di un comodo affaccio sul giardinetto privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Proseguendo un pratico disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un ampio bagno finestrato con box doccia di 160 cm x 80 cm. A completare la proprietà troviamo una comoda taverna con bagno di 36 mq, anch'essa completamente ristrutturata nel 2020, accessibile tramite ingresso esterno e perfetta come locale hobby, palestra o spazio dedicato agli ospiti. Tutti gli infissi sono in doppio vetro e PVC, tutti dotati di zanzariere, inferiate e tapparelle elettriche. L’appartamento è anche dotato di allarme, fibra ottica e aria condizionata in tutti gli ambienti. Un ulteriore valore aggiunto che contraddistingue questa soluzione è rappresentato dalla porzione di terreno di 35 mq assegnata per ogni condomino, raggiungibile da un accesso esterno, oggi pavimentata e organizzata come piacevole sfogo all'aperto. Uno spazio versatile, ideale per grigliate, cene estive, area relax o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La soluzione si trova in una zona servita da tutti i principali servizi e comf[…]
