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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito a 165.000 € (cod.662ee0cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Genova nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 2.765 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Limito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limito pressi Via Genova) è pari a
2.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Limito (+6,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Trilocale con Balcone e Cantina – Via Genova 1, Pioltello (MI) Proponiamo in vendita trilocale in buono stato di conservazione situato in Via Genova 1, a Pioltello, con abitabilità immediata. L'appartamento offre una distribuzione degli spazi ben organizzata e funzionale: il soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, la cucina a vista, due camere da letto e una cantina compongono una soluzione completa e confortevole, pronta all'uso senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente e personalizzata dei consumi. Pioltello è un comune dell'hinterland est di Milano, apprezzato soprattutto per la sua praticità e per i collegamenti con il capoluogo. La stazione ferroviaria di Pioltello-Limito, sulla linea S5, permette di raggiungere Milano Centrale e il centro città in circa 20 minuti, rendendola una scelta concreta per chi lavora in città ma preferisce vivere fuori Milano a costi decisamente più contenuti. La zona dispone dei principali servizi quotidiani nelle immediate vicinanze — supermercati, scuole, farmacie e negozi — e la vicinanza alla Tangenziale Est facilita gli spostamenti in auto verso Milano e la provincia. Una proposta solida per chi cerca un trilocale ben strutturato e dotato, con buoni collegamenti e servizi a portata di mano
