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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 125.000 € (cod.662ebf67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 1.840 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Seggiano (+3,03%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIAIP - ROBERTO MICHILIN
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
A Pioltello località Seggiano a pochi passi dalla stazione di Pioltello-limito da dove partono treni regionali, regio express per milano centrale, milano Lambrate (con frequenze circa ogni 10 minuti per i treni suburbani e regionali), in un complesso residenziale in ottime condizioni di manutenzione con ampi spazi verdi, proponiamo elegante appartamento ben tenuto posto al quarto piano con ascensore composto da: ingresso nella zona living con cucina a vista, disimpegno con rientranza usufruibile come ripostiglio, bagno con finestra e camera da letto. Il pavimento di tutta la casa e' in parquet tranne nel bagno, gli infissi sono di ultima generazione con triplo vetro. La casa al quarto piano gode di un'esposizione angolare molto luminoso, a completare la proprietà abbiamo una cantina
