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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 142.000 € (cod.662df360)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 142.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1775 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.820 €/m²) e per bivani (da 1.840 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Seggiano (+2,80%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore senza ascensore con mansarda
Appartamento mansardato senza spese condominiali - A Seggiano di Pioltello, in Via Gabriele D'Annunzio 53, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti particolarmente ampi e luminosi, posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina. Una collocazione che offre maggiore privacy, tranquillità e il vantaggio di non avere abitazioni sovrastanti. L’abitazione presenta una piacevole architettura dell’ultimo piano, con soffitti dalle differenti altezze che conferiscono personalità agli ambienti e permettono di creare spazi accoglienti e originali. La zona giorno, grazie alle generose dimensioni, consente di organizzare comodamente un ampio living con zona TV e un’accogliente area pranzo, mentre gli spazi dedicati alla cucina possono essere valorizzati con una soluzione moderna e funzionale. Particolarmente interessante la camera matrimoniale, di dimensioni decisamente superiori alla media, nella quale è possibile realizzare anche un’importante armadiatura a tutta parete mantenendo ampi spazi di movimento. L’appartamento dispone di serramenti in PVC con doppi vetri. Il riscaldamento è attualmente centralizzato, con possibilità di distacco dall’impianto comune e trasformazione in autonomo. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall’assenza di spese condominiali, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera contenere i costi ordinari di gestione dell’abitazione. L’immobile si trova al secondo e ultimo piano: l’edificio non è dotato di ascensore, ma la ridotta altezza della palazzina rende l’accesso comunque contenuto e consente di beneficiare dei vantaggi tipici dell’ultimo piano. È inoltre disponibile, separatamente dall’abitazione, la possibilità di acquistare un box a € 18.000. La posizione è comoda per gli spostamenti con i mezzi pubblici. Nella zona di Via D'Annunzio sono presenti fermate autobus raggiungibili a piedi e la stazione ferroviaria di Pioltello-Limito, servita dalle linee suburbane S5 e S6 e da collegamenti regionali verso Milano e il Passante Ferr[…]
