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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 790.000 € (cod.6629998b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Seggiano) è pari a
2.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,35%).
Invece i prezzi per la zona di Seggiano (+9,03%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COFIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con garage
Proponiamo in vendita una villa di testa a Pioltello zona Seggiano, poco distante dal centro della cittadina e da Milano. La villa è dotata di ampi spazi, in una zona tranquilla circondata dal verde. Questa particolare villa di 220 mq. su quattro livelli, offre un ambiente raffinato, con finiture di pregio e un'ampia area esterna. La villa è la soluzione giusta per chi cerca una residenza nel verde, elegante e spaziosa, lontana dal caos cittadino. La villa è circondata da un bellissimo giardino con piscina oltre una grande terrazza ben sfruttabile. Al piano terra troviamo un grande ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con annessa una cucina abitabile e un bagno, al primo piano tre camere da letto di cui una con balcone e un bagno, al piano secondo un ampio sottotetto con camera e bagno. Al piano strada troviamo un box doppio oltre due posti auto esterni. Completa la proprietà una grande taverna oltre lavanderia senza permanenza di persone. Riscaldamento e impianto di condizionamento autonomi con regolazione indipendente per ogni livello, oltre impianto di videosorveglianza tecnologicamente molto avanzato. Seggiano è una località tranquilla lontano dal rumore della città, la villa si trova in una zona residenziale ben servita da scuole, supermercati e altri servizi comodi. Nelle vicinanze, il passante permette di raggiungere il centro di Milano in pochissimo tempo. Rif. MD9296 Cert. Energ G 214.00
