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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Rugacesio a 115.000 € (cod.66277d03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Rugacesio, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Rugacesio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rugacesio) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Seggiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Rugacesio (+9,40%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Rugacesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Pioltello
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Grazioso appartamento arredato con ampio balcone e sottotetto – Rugacesio In una posizione tranquilla e immersa nel verde della zona di Rugacesio, proponiamo in vendita un grazioso appartamento arredato e termoautonomo, ideale per chi cerca una soluzione accogliente in un contesto riservato e caratterizzato da contenute spese condominiali. L’immobile si trova all’interno di un piccolo complesso in stile cascina, realizzato nel 2006, ben inserito in un ambiente piacevole e lontano dal caos cittadino. L’abitazione è composta da un locale con angolo cottura e accesso all’ampio balcone, un disimpegno e un bagno. Un ulteriore elemento distintivo è il sottotetto collegato direttamente all’appartamento tramite una scala a chiocciola, che offre uno spazio aggiuntivo versatile e sfruttabile in base alle proprie esigenze. La soluzione viene proposta completa di arredamento, permettendo così un ingresso pratico e immediato. Il contesto raccolto, la tranquillità della zona, la presenza del verde e le basse spese condominiali si uniscono alla comodità dei collegamenti: la stazione ferroviaria di Segrate, utile per raggiungere Milano e muoversi quotidianamente verso la città, si trova a pochi minuti dall'abitazione. Una soluzione particolarmente interessante per single, giovani coppie e pendolari che lavorano a Milano, alla ricerca di un'abitazione funzionale e accogliente, in un contesto tranquillo ma ben collegato
