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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 179.000 € (cod.66254adf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Seggiano (+3,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Realcasa immobiliare propone in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 105 mq, posto al terzo piano con ascensore, all’interno di uno stabile degli anni ’90 ben tenuto e inserito in un contesto residenziale tranquillo e servito. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile. L’ingresso conduce al disimpegno, dal quale si accede ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone, offrendo così due piacevoli sfoghi esterni. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, uno dei quali finestrato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera progettare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando una casa moderna e funzionale senza rinunciare agli ampi spazi tipici delle costruzioni dell’epoca. La proprietà si trova in una zona residenziale di Pioltello, caratterizzata dalla presenza di servizi di prima necessità, attività commerciali e strutture scolastiche. Nelle immediate vicinanze si trova anche la Scuola Primaria Gianni Rodari. Pioltello offre inoltre un sistema di mobilità ben collegato con Milano e con i comuni dell’hinterland. La stazione ferroviaria di Pioltello-Limito costituisce un importante punto di collegamento ferroviario e il Comune segnala frequenti collegamenti verso Milano. Il territorio è inoltre servito da collegamenti autobus e dalla rete ciclabile cittadina: il progetto Ciclopolitana di Pioltello collega diverse zone dell'abitato con la stazione ferroviaria, le scuole e altri servizi cittadini. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, doppio balcone e la possibilità di ristrutturare completamente l'abitazione, in una zona comoda per la vita quotidiana e per gli spostamenti verso Milano
