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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 189.000 € (cod.66285322)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via alla Stazione nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 2.870 €/m²) e per bivani (da 1.900 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via alla Stazione) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Seggiano (+3,80%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
In Piazza Margherita Hack 2, Pioltello, all’interno di un moderno contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 65 mq, situato al quarto piano, caratterizzato da ottimi standard di comfort ed efficienza energetica. L’appartamento è composto da una spaziosa zona giorno con cucina a vista, con accesso diretto a un ampio balcone, ideale per essere vissuto durante la bella stagione. La favorevole esposizione a Est garantisce un’ottima luminosità naturale soprattutto nelle ore del mattino. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo: l’appartamento è dotato di impianto domotico per la gestione delle tapparelle elettriche, dell’aria condizionata e del riscaldamento a pavimento. Gli infissi in PVC con doppi vetri contribuiscono ulteriormente all’isolamento termico e acustico. L’edificio è in soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione moderna, efficiente e con consumi contenuti. Completano la proprietà un box auto privato e un solaio, comodo come ulteriore spazio di deposito. La zona offre nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, negozi e servizi di prima necessità ed è particolarmente comoda per raggiungere Milano grazie alla vicina stazione ferroviaria di Pioltello-Limito, servita dal Passante Ferroviario e dai collegamenti suburbani e regionali. L’immobile è libero subito. Una soluzione completa e pronta da abitare, ideale per single, coppie o come investimento, grazie agli spazi ben organizzati, all’ampio balcone, alle moderne dotazioni tecnologiche e alla comodità dei collegamenti con Milano. Le informazioni e le immagini riportate nell’annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per visionare l’immobile o ricevere ulteriori informazioni: CFC – Filiale di Segrate Via Gramsci 23 – Segrate (MI) Tel. 02 22 17 91 43 Cell. 375 588 18 36
