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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito a 299.000 € (cod.661c0d41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.805 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Limito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limito) è pari a
2.330 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Limito (+6,26%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Limito di Pioltello, all'interno del complesso residenziale Le Corti di Limito, in un contesto verde, curato e riservato, proponiamo in vendita un trilocale di circa 100 mq, posto al primo piano con ascensore, completo di box doppio di circa 32 mq. Una casa pensata per chi cerca spazi ben distribuiti, ambienti funzionali e la comodità di avere tutto ciò che serve, senza rinunciare a un contesto residenziale ordinato. L'ingresso accompagna nella zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile separata, anch'essa con accesso allo spazio esterno.La zona notte è ben distinta e organizzata attraverso un comodo disimpegno. Qui troviamo una camera matrimoniale, adiacente al bagno principale finestrato, una seconda camera da letto e un secondo bagno. La doppia esposizione Nord-Sud contribuisce a una buona luminosità e a una naturale ventilazione degli ambienti. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti con doppi vetri, porta blindata, videocitofono, zanzariere, tende da sole e inferriate di sicurezza. Il parquet, presente nella maggior parte degli ambienti, dona continuità e calore alla casa. Completa la proprietà un box doppio di circa 32 mq, un valore aggiunto importante sia per chi possiede più di un'automobile sia per chi desidera avere a disposizione un ampio spazio accessorio per biciclette, moto, attrezzature o deposito e una cantina. Una soluzione completa e concreta, ideale per chi cerca una casa con metrature generose, una distribuzione razionale e spazi accessori difficili da trovare nelle soluzioni più recenti. Se questa casa risponde a ciò che stai cercando, sarò felice di accompagnarti a conoscerla di persona
