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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 188.000 € (cod.661783c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da EDILMETRO) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2848 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.925 €/m²) e per bivani (da 1.910 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Seggiano (+4,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con giardino
Splendido Bilocale a Limito di Pioltello - Occasione Imperdibile! Scopri questa affascinante proprietà nel cuore di Limito, frazione di Pioltello, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Un'opportunità straordinaria per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita. Proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso bilocale di 66 mq in ottimo stato, composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato completo di gazebo, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera da letto e servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina e un box singolo. L'appartamento è dotato di climatizzatore in zona giorno e gode di spese condominiali contenute. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla vicinanza a tutti i servizi e ai comodi collegamenti con Milano. Consegna prevista per fine settembre 2027. Prezzo Euro 188.000,00
